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Einfamilienhaus Bj. 1979 in Stade-Wiepenkathen

4 Zimmer - ca. 120 m² Wohnfläche - 640 m² Grundstück - massive Bauart - Vollbad & Gäste-WC - Teilkeller - erbaut im Jahre 1979

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1979 erbautes Einfamilienhaus in massiver Bauart mit Teilkeller und PKW-Carport. Das Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 120 m² weist einen Modernisierungs- und Sanierungsstau auf und wird in dem aktuellen Zustand angeboten und übergeben. Alle Interessenten möchten wir vor der Vereinbarung einer Besichtigung darum bitten, diesen Punkt in der Immobilienkalkulation mit zu berücksichtigen!

Im Erdgeschoss befindet sich ein 38 m² großes Wohn.-/Esszimmer mit Kaminofen. Von hieraus ist ein Übergang in den Küchenbereich und zum Hauseingangsbereich gegeben. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC runden diese Ebene ab. Im Dachgeschoss gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer, wobei ein Raum einen Zugang auf den Balkon / Loggia hat. Hier gib es noch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Spitzboden ist mit zwei kleinen Zimmern ausgebaut worden und hat einen Zugang über eine Raumspartreppe.

Was Sie über dieses Verkaufsangebot in der Hansestadt Stade noch wissen sollten.

Der Teilkeller hat einen Wirtschaftsraum, einen Hobbyraum und den Bereich der Heizungsanlage, welche aus dem Jahre 1983 ist und über Erdgas betrieben wird. Der Energiebedarf liegt bei dem Gebäude bei 222,25 kWh/(m²a) und ist dem Energieausweis aus dem März 2022 zu entnehmen.

Weitere Einzelheiten zum Objektzustand entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben!

Das Grundstück hat eine Fläche von 640 m² und liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Stade-Wiepenkathen ( Wilhelm-Busch-Straße 13 ). Dieser Ortsbereich zeichnet sich durch seine gute Infrastruktur von den Schulen & Kindergärten sowie den Einkaufsmöglichkeiten besonders bei Familien aus. Auch die kurzen Wege in die Stader Innenstadt oder den Bahnhof sind ein klarer Pluspunkt bei diesem Verkaufsangebot. Die öffentlichen Verkehrsmittel garantieren einen regelmäßigen Transfer in den Stadtbereich oder zu den weiterführenden Schulen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21684 Stade-Wiepenkathen
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1979
Wohnfläche:	ca. 120 m²
Nutzfläche:	ca. 40 m²
Grundstück:	640 m²
Zimmeranzahl:	4
Badezimmer:	Vollbad & Gäste-WC
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Teppich
Stellplätze:	Carport und im Freien
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	renovierungsbedürftig
Keller	ja, Teilkeller
Befeuerungsart:	Erdgas
Energiebedarf:	222,25 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

zentrale Wohnlage in der Hansestadt Stade / OT Wiepenkathen
ruhige Wohnlage in einer schönen Seitenstraße
massive Bauart aus dem Jahre 1979
Teilkellerbereich u. ausgebauter Spitzboden

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	345.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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