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Charmantes Reetdachhaus in Hammah bei Stade

5 Zimmer - 180 m² Wohnfläche - 1.757 m² Grundstück - Reeteindeckung - Vollbad &Duschbad - Garage & Carport - Denkmalschutz

Unter Reet zu wohnen ist immer etwas ganz Besonderes! Dieses denkmalgeschützte Wohnhaus wurde um 1850 errichtet und 1995 durch eine komplette Sanierung liebevoll neu aufgebaut. Das Zweiständerhaus mit Fachwerk liegt in zentraler Ortslage von Hammah im Landkreis Stade. Dem neunen Besitzer erwartet ein 1.757 m² großes Eckgrundstück mit Garagen.- / Carportbau mit 2 Stellplätzen und einer schönen Werkstatt mit Blick in die Feldmark. Hier kann wunderbar gebastelt werden!

Auf ca. 180 m² Wohnfläche bei einer 5 Zimmeraufteilung bietet diese Immobilien einen ganz besonderes Wohnflair, wovon immer mehr Hauseigentümer träumen. Die offene Balkenlage und eine herrliche Wohndiele mit großer Fensterfront ( Korbbogen-Fenster ) ist dabei besonders hervorzuheben. Das Erdgeschoss umfasst weiterhin den Bereich der Küche mit gegenüberliegenden Hauswirtschaftraum und wie so üblich in diesen Bauernhäusern, ein Esszimmer direkt in der Hausmitte - der Essbereich war ein Ort der Zusammenkunft für die Familie und oft auch für die lieben Gäste.

Landleben trifft Charakter - Reetdachhaus in Hammah
Landleben trifft Charakter - Reetdachhaus in Hammah
Landleben trifft Charakter - Reetdachhaus in Hammah
Landleben trifft Charakter - Reetdachhaus in Hammah
Landleben trifft Charakter - Reetdachhaus in Hammah

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot unter Reet wissen sollten.

Ein hell gefliestes Duschbad sowie einen Schlafraum gibt es ebenfalls im Erdgeschoss. Wie nicht ganz so üblich, ist dieses Reetdachhaus dank der zahlreichen Fensterelemente, zu jeder Tageszeit hell und freundlich in den Räumen. Ein wirklicher nicht zu unterschätzender Pluspunkt!

Eine in das Obergeschoss offene Holztreppe zeigt auch hier, die teilweise höheren Decken, sie sind ein charakteristisches Merkmal vieler Bauernhäuser und tragen zum rustikalen Charme dieser historischen Gebäude bei. Das Obergeschoss bietet weitere zwei Schlafräume und ebenfalls ein mit hellen Fliesen ausgestattetest Vollbad.

Die Gasheizungsanlage ( Bj. 1995 Marke Viessmann ) befindet sich im Spitzbodenzimmer, welches noch zusätzliche Abstellfläche bietet. Da die Immobilie als Einzeldenkmal geführt wird, ist hier kein Energieausweis notwendig. Informationen zu Denkmalabschreibung finden Sie unter: www.das-baudenkmal.de

Das Grundstück mit breiter Zufahrt zu dem hochwertigen Garagen.-/ Carportbau ist pflegeleicht angelegt worden und gibt zu den am Rande gepflanzten Büschen noch eine besonderes Atmosphäre Dank der alten und erhaltenen Eichenbäumen. Ein Verkaufsangebot für Liebhaber historischer Bausubstanz, die Komfort, Stil und Landleben miteinander verbinden möchten. Dieses Reetdachhaus bietet ein charmantes Zuhause, ideal für Familien, kreative Köpfe oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Weitere tolle Eindrücke entnehmen Sie gern unserem Bildmaterial, welches wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben. Eine Übernahme kann kurzfristig erfolgen, da die Immobilie nicht mehr bewohnt ist.

Lage - Lage - Lage im Speckgürtel von der Hansestadt Stade.

Die zentrale Wohnlage im Landkreis Stade, ist ein Garant für die Werthaltigkeit der Immobilie! Das breite Angebot an den neuen Einkaufsmöglichkeiten in Hammah erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein gemütlicher Kindergarten und die Dorfschule sind ebenfalls zu Fuß sehr gut zu erreichen. Gerade haben erst ein neues Ärztezentrum und ein Seniorenheim um die Ecke aufgemacht.

Die Verkehrsanbindung ist Dank des Bahnhofs ( HVV-Anschluss ) und der Anschluss B 73 ausgezeichnet. Sport und Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Reiten etc. befinden sich z.T. in unmittelbarer Nähe. Kurze Wege zu den Arbeitsstellen nach Stade ( DOW, Airbus etc. ) sind hier besonders hervorzuheben!

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21717 Hammah
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1850 / 1995
Wohnfläche:	ca. 180 m²
Nutzfläche:	ca. 30 m²
Grundstück:	1.757 m²
Zimmeranzahl:	5
Badezimmer:	Vollbad & Duschbad
Küche:	nicht enthalten
Bodenbelag:	Fliesen + Teppich
Stellplätze:	Carport & Garage
Ausstattung:	gehoben
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Befeuerungsart:	Gasheizung Bj. 1995
Keller:	nein
Energiebedarfsausweis:	nicht benötigt

Die Immobilien-Highlights

offene Balkenlage & hohe Decken im Wohnbereich
zentrale Ortslage in Hammah bei Stade
Sanierung im Jahre 1995
Denkmalschutz / AfA
großes 1.757 m² Eckgrundstück

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	444.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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