Die Immobilien-Highlights
direkte Lage an der Lühe
fast 2.000 m² Grundstück
zwei Nebengebäude
viel Potenzial für mehr
Direkte Wasserlage an der Lühe in Mittelnkirchen
Denkmalgeschütztes Bauernhaus unter Reet im Alten Land zu verkaufen.
Alles, außer: gewöhnlich...! Ob die "grüne" Wohnlage im Alten Land oder die direkte Lage am Flusslauf der Lühe unweit der Elbe oder das Ziegelmauerwerk mit der passenden Reeteindeckung. Diese denkmalgeschützte Immobilie wurde um 1890 erbaut und bietet dem neuen Eigentümer eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit mit einer ebenerdigen Wohnfläche von ca. 145 m² .
In den vergangenen Jahren wurden immer wieder Modernisierungsarbeiten ausgeführt. Die 6 Zimmer-Aufteilung im Erdgeschoss mit zusätzlichem Küchenbereich, Flur und einem Wannenbad ist ideal für die Familie mit Kindern. Gern geben wir Ihnen weitere Einzelheiten über die An- und Umbauten in einem persönlichen Gespräch bekannt. Anhand der neu gezeichneten Grundrisspläne können Sie die heutigen Raumaufteilungen entnehmen. Das Bauernhaus befindet sich in einen altersbedingten Zustand und ist bereit für weitere Modernisierungsarbeiten.
Der Bodenrichtwert liegt aktuell bei 96 € pro Quadratmeter, was einen Grundstückswert von ca. 185.000 € ausmacht.
Fotoaufnahmen vom Innen- und Aussenbereich
Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.
Das Haus verfügt über eine Gasheizungsanlage ( Bj. 1994 ) der Marke „Viessmann“ mit Warmwasserspeicher. Aktuell belaufen sich die Heizkosten auf monatlich 125 €. Ein Energieausweis ist aufgrund der Einstufung in den Denkmalschutz nicht notwendig. Die Kunststofffenster im Erdgeschoss sind isoverglast. Eine komplette Aufstellung aller Nebenkosten liegt unserem Büro vor und werden in der Expertise den Interessenten zugesendet.
Als Abstellmöglichkeiten verfügt das Haus über einen sehr geräumigen Dachboden ( evtl. Ausbaureserve ) - dieser hat einen Treppenzugang vom Hausflur aus. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein sanierungsbedürftiges Backsteinhaus ( ehemals Stall ); ein Schuppen für Gerätschaften und ideal für alle Hobbybastler. Ein angrenzendes Carport bietet Platz für das Auto oder Motorrad. Die Grundstücksgröße liegt bei insgesamt 1.935 m² und ist über den Deich zu erreichen. Der Garten bietet jedem Hausbewohner durch die Bepflanzung und die alten Obstbäume eine individuelle Rückzugsoase nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die Immobilie ist nach Rücksprache mit dem heutigen Besitzer in 2019 verfügbar!
Unsere Fotoaufnahmen sagen mehr als 1.000 Worte...bitte clicken.
Die Wohnlage des Hauses ist verwunschen und idyllisch direkt im Kehdinger Land.
Südlich der Elbe und zentral zwischen Hamburg und der Nordsee liegt das Alte Land am Elbstrom. Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Mittelnkirchen direkt auf dem Deich der Lühe – ein beschaulicher Tidefluss mit einer Länge von 12,7 km. Die maritimen Hansestädte Stade und Buxtehude sowie das Altes Land sind beliebte Ziele für Reisen und Ausflüge.
Für den täglichen Bedarf gibt es in der Ortschaft Steinkirchen und Jork sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Diverse Kindergärten, Schulen und Ärzte sind ebenfalls gut mit dem Auto oder Fahrrad zu erreichen.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Sehr gern laden wir Sie zur Führung durch dieses Bauernhaus ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich von der besonderen Lage dieser Immobilie.
