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Pure Ruhe am Wald in der Ortschaft Nottensdorf

Einfamilienhaus - 5 Zimmer - 122 m² Wohnfläche - 1.500 m² Grundstück - ruhige Wohnlage - XXL Carport - Vollkeller

Dieses besondere Verkaufsangebot liegt eingebettet in eine ruhige, nahezu magische Naturlandschaft am Rand des Waldes und entfaltet bereits beim ersten Ankommen eine Atmosphäre von Freiheit, Rückzug und gelebter Entschleunigung, wie sie nur selten zu finden ist.

Die exklusiv von SCHWINGE IMMOBILIEN angebotene Liegenschaft, in der Ortschaft Nottensdorf zwischen Buxtehude und Horneburg gelegen, ist mit einem aus dem Jahre 1963 errichteten Einfamilienhaus bebaut und überzeugt durch ihre absolut ruhige Wohnlage und dem 1.500 m² weitläufigen Grundstück. Gerade diese besondere Lage ( Am Walde 28 ) bietet ein vielseitiges Entwicklungspotenzial – ob Neubau oder Sanierung, alles ist denkbar!

Eingebettet in eine gewachsene Wohngegend präsentiert sich die Immobilie mit einem liebevoll angelegten Garten, der zu entspannten Stunden im Freien geradezu einlädt. Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 122 m² und einen Vollkeller mit einer weiteren Nutzfläche von 63 m². Die Immobilie weist einen Sanierungsstau auf und sollte bei ihren Plänen vom Eigenheim mitberücksichtigt werden. Im Jahre 2010 wurde eine Gasheizungsanlage der Marke „Viessmann“ eingebaut und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser.

Traumhafte Naturlage direkt am Wald in Nottensdorf...!!!
Fotoaufnahme mit unserer Drohne aus Richtung Süd.
Traumhafte Naturlage direkt am Wald in Nottensdorf...!!!
Sehr schöner Blick in den Garten in Richtung einer Wiese.
Traumhafte Naturlage direkt am Wald in Nottensdorf...!!!
Ideale Planung für z.B. Neubau oder Erweiterung auf dem 1.500 m² Grundstück.
Traumhafte Naturlage direkt am Wald in Nottensdorf...!!!
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte...Blick von der Terrasse aus!

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

Die Immobilie befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine hervorragende Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte. Dank des XXL-Grundstücks ergeben sich zudem interessante Perspektiven hinsichtlich einer Erweiterung oder Neubebauung (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen). Weitere interessante Eindrücke entnehmen Sie bitte unseren Fotoaufnahmen, welche wir vor wenigen Tagen aufgenommen haben.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage - Lage - Lage: Ruhige & zentrale Ortslage in Hammah im Landkreis Stade.

Wohnen in der reizvollen Ortschaft Nottensdorf, zwischen Horneburg und Buxtehude, ist nicht nur bei vielen Hamburgern gefragt! Dank der guten Verkehrsanbindung durch die Autobahn A 26 und die B 73 sind kurze und schnelle Wege garantiert. Auch der HVV-Bahnanschluss in Neukloster ist nur 3 km entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hamburg oder Stade.

Nottensdorf mit seinen knapp 1.800 Einwohnern bietet dank der kurzen Wege eine gute Infrastruktur. Im Umkreis findet man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einer gewachsenen Wohngegend erwartet.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Einfamilienhaus
Ort:	21640 Nottensdorf
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1963
Wohnfläche:	122 m²
Nutzfläche:	63 m²
Grundstück:	1.500 m²
Zimmeranzahl:	5
Badezimmer:	zwei Badezimmer
Küche:	nicht enthalten
Bodenbelag:	Parkett - Fliesen
Stellplätze:	XXL-Carport u.i. Freien
Vermietet:	nein
Objektzustand:	sanierungsbedürftig
Keller	Vollkeller
Befeuerungsart:	Erdgas Bj. 2010
Energiebedarfsausweis:	318 kWh/(m²a)

Die Immobilien-Highlights

besondere Wohnlage direkt am Wald
1.500 m² Gartengrundstück
perfektes Entwicklungspotenzial
sofortige Übernahme möglich!

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	395.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

Die besten Adressen für Ihre Adresse: www.immobilien-stade.de - www.immobilien-buxtehude.de - www.immobilien-harsefeld.de - www.reetdachkaten.de - www.immobilien-altes-land.de