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Schönes Reihenendhaus am Udonensee in Stade

3 Zimmer - 80 m² Wohnfläche - 432 m² Grundstück - Wannebad & Dusche - PKW Garage & Carport - Vollkellerbereich - ruhige Wohnlage

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1959 erbautes Reihenendhaus in der Hansestadt Stade. Eine zentrale und ruhige Wohnlage mit zahlreichen Vorteilen, ob es um das Einkaufen geht oder man kurze Wege in Stadt oder den Bahnhof sucht. Das Objekt eignet sich sehr gut als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung für einen bis zu 3-Personen-Haushalt. Es wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Besonders ist bei diesem Verkaufsangebot die Wohnlage bzw. der Blick vom Garten aus auf den Udonensee hervorzuheben!

Die Wohnfläche beträgt ca. 80 m² mit einer 3-Zimmeraufteilung welche wie folgt ist:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Flurbereich mit Treppe in das Dachgeschoss und den Keller sowie der Raum Küche.

Dachgeschoss: 2 Schlafräume, Wannenbad und Flur

Vollkeller teilweise beheizt: insgesamt 3 Kellerräume ( ein Raum mit Dusche, Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss ), Flur und eine Nebeneingangstür mit Zugang vom Garten aus.

Was Sie noch wisse sollten: Kunststofffenster mit Außenrollläden; Markise, sehr schön angelegter Garten; Plattenheizkörper; Gasheizungsanlage Bj. 2023 mit Wärmevertrag der Stadtwerke Stade, SAT-TV Anlage; Grundstück komplett eingezäunt, Grundstückswert knapp 95.000 €

Reihenendhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage.
Große Terrasse teilweise Überdacht und mit einer Sonnenmarkise.
Reihenendhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage.
Ideal für einen 2 bis 3 Personenhaushalt.
Reihenendhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage.
Der Garten ein wahrer Hingucker im Sommer.
Reihenendhaus mit Vollkeller in ruhiger Wohnlage.
Blick vom Udonensee zur Häuserzeile im Sachsenviertel.

Kurz & knapp notiert und was Sie unbedingt noch wissen sollten:

In den vergangen Jahren haben die Eigentümer immer wieder Modernisierungsarbeiten durchführen lassen und somit befindet sich das Reihenendhaus in einem guten Allgemeinzustand. Im Kaufpreis enthalten sind auch sämtliche Kücheneinbauten mit Elektrogeräten. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 432 m² und bietet für angenehme Stunden auf der Sonnenterrasse und der Rasenfläche genügend Platz. Von der Terrasse und dem Wohnzimmer aus hat der neue Eigentümer einen schönen Blick in den Garten und einen öffentlichen See! Direkt neben dem Objekt befindet sich die PKW-Garage ( diese ist sogar gefliest ) sowie ein Unterstellplatz für Fahrräder & Co. Vor dem Garagentor gibt es unter dem Carport-Anbau noch einen weiteren Stellplatz für Ihr Auto! Die Immobilie kann sofort übernommen werden. Weitere Eindrücke entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welche wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.

Wenn Blicke mehr sagen als 1.000 Worte - unsere Bildergalerie von innen + außen

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Lage – Lage – Lage im Stadtbereich Sachsenviertel der Hansestadt Stade

Wohnen in der Hansestadt Stade im Bereich Campe / Sachsenviertel - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in die Stader Innenstadt unterwegs sind. Campe zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Wohnlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.

Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Exposé, welches wir Ihnen sehr gern auf Anfrage zusenden. Lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern und überzeugen Sie sich von ihrem außergewöhnlichen Charme und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin in dem Wohnhaus in der Hansestadt Stade.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Das über 400 m² große Gartengrundstück wurde mit viel Liebe angelegt und bietet eine schöne Oase nach Feierabend oder an den Wochenenden! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung. Es lohnt sich!

Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Reihenendhaus
Ort:	21680 Stadt Stade
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1959
Wohnfläche:	ca. 80 m²
Nutzfläche:	ca. 50 m²
Grundstück:	432 m²
Zimmeranzahl:	3
Badezimmer:	Wannenbad und Dusche
Küche:	ja, enthalten
Bodenbelag:	Auslegware & Fliesen
Stellplätze:	Garage u. Carport
Vermietet:	nein
Objektzustand:	gepflegter Zustand
Keller	ja, Vollkeller
Befeuerungsart:	Gasheizung Bj. 2023
Energiebedarfsausweis:	322,7 kWh(m²a)

Die Immobilien-Highlights

ruhige Wohnlage / Sackgasse / Tempo 30
PKW Garage & Carport vorhanden
tolle Grundstücksgröße von 432 m²
Vollkeller teilweise beheizt mit Seiteneingang

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	245.000 €
Käuferprovision:	3,00 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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