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Altersgerechte Kapitalanlage in Hemmoor

3 Zimmer - 75 m² Wohnfläche - zentrale Ortslage in Hemmoor - Treppenlift - altersgerechte Wohnanlage 60+

Zum Verkauf steht eine vermietete Eigentumswohnung in der Stadt Hemmoor mit einer Wohnfläche von 75 m² bei einer guten 3-Zimmer-Aufteilung. Wir sprechen mit diesem Angebot speziell Kapitalanleger an, welche die heutigen Mieter übernehmen. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 5.640 €.

Die Im Jahre 1998 errichtete Wohnanlage wurde speziell für Bewohner 60+ errichtet und bietet durch seine altersgerechte Planung ein unbeschwertes Leben im Alter. Die Eigentumswohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und ist Dank Treppenlift gut zu erreichen. Das Wohn- und Esszimmer ist schön geschnitten und hat einen direkten Zugang auf den nach Süden ausgerichteten Balkon. Die angrenzende Küche ist mit Einbauten und Elektrogeräten ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Was Sie über dieses besondere Verkaufsangebot wissen sollten.

Zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Waschmaschinenanschluss bieten den Mietern einen guten Komfort. Der Wohnungsflur hat noch einen kleinen Abstellraum und eine Garderobenecke. Eine genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in der Straße „Schwanengrund„ in unmittelbarer Nähe zum bekannten Kreidesee.

Die massive Bauart aus dem Jahre 1998 ist in einen tadellosen Zustand. Ein 41 cm starkes Hohlschichtmauerwerk ( 11,5 cm Verblendmauerwerk; Luftschicht; Wärmedämmung; 17,5 cm Kalksandstein ) verschafft auch einen guten Wert bei dem Energieausweis - dieser liegt bei 89,2 kWh(m²a) mit einer Gasheizungsanlage.

Das aktuelle Hausgeld beträgt pro Monat 240 € und wird durch eine Hausverwaltung aus dem Landkreis Stade fachmännisch verwaltet. Eine Übersicht der Abrechnungen können alle Interessenten gerne einsehen. Eine Übernahme mit den heutigen Mietern kann kurzfristig erfolgen.

Lage - Lage - Lage in der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven.

Diese Immobilie liegt in herrlich ruhiger Ortsrandlage in der Stadt Hemmoor im Landkreis Cuxhaven. Durch seine ruhige Umgebung ist dieser Wohnbereich sehr attraktiv. Mit dem Auto sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und das Zentrum in kürzester Zeit problemlos erreichbar. Auch der Bahnhof mit seinen Verbindungen nach Hamburg & Cuxhaven zählt in Hemmoor zu den klaren Pluspunkten.

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Kurz & knapp notiert - wichtige Objektdetails

Objektart:	Eigentumswohnung
Ort:	21745 Stadt Hemmoor
Nutzungsart:	Wohnen
Baujahr:	1998
Wohnfläche:	75 m²
Nutzfläche:	5 m² Abstellraum
Treppenlift:	ja
Zimmeranzahl:	3
Badezimmer:	Vollbad
Küche:	enthalten
Bodenbelag:	Fliesen und Laminat
Stellplätze:	im öffentlichen Raum
Ausstattung:	normal
Objektzustand:	guter Allgemeinzustand
Balkon:	ja
Anlagentechnik:	Erdgas
Energiebedarf:	89,2 kWh/m²a) Bj. 1998

Die Immobilien-Highlights

Mieteinnahmen p.a. 5.640 €
altersgerechte Bauart mit Treppenlift
ruhige und gepflegte Wohnanlage
sofortige Übernahme möglich!!!

Kaufpreisangaben & Verfügbarkeit

Angebotspreis:	145.000 €
Käuferprovision:	3,57 % incl. 19 % MwSt.
Verfügbarkeit:	sofort vermietet!
Finanzierung:	auf Anfrage

Die Wohnlage dieser Immobilie im Landkreis Stade

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SCHWINGE IMMOBILIEN Stade - Wallstrasse 5 - 21682 Stade - Telefon: 0 41 41 / 86 00 18 - www.schwinge-immobilien.de

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