Alles, außer: gewöhnlich...! Ob die zentrale Wohnlage in Stade ( Nähe Athenaeum / Freibad / Stade-Süd ) oder die Verwendung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung bietet dem neuen Eigentümer eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit dieser Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus aus dem Jahre 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² ( 3 Zimmer ) wurde in den Jahren zwischen 2001 bis 2011 durch zahlreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen in einen guten & gepflegten Allgemeinzustand gebracht.
Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen Vollkeller mit extra Duschbad. Das Erdgeschoss bietet ein helles Wohn- und Esszimmer sowie einen Küchenbereich, welcher im Jahre 2001 neu eingerichtet wurde. Die Einbauten und die Elektrogeräte sind im Kaufpreis enthalten. Vom Flur bzw. Hauseingangsbereich hat man einen direkten Zugang in den Keller und in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad. Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut und kann gut als „Eisenbahnzimmer“ genutzt werden.
Die Kunststofffenster sind isoverglast und verfügen teilweise über Außenrollläden. Der Hauseingangsbereich wurde komplett neugestaltet und bietet heute über einen großzügigen und mit Fenstern versehenen Windfang. Eine Aufstellung der geleisteten Modernisierungsarbeiten sowie die anfallenden Nebenkosten entnehmen Sie bitte unserem Exposé.
Der Keller kann gut für Hobbyzwecke genutzt werden und bietet viel Abstellfläche. Hier befindet sich auch die neue Heizungsanlage ( Erdgas ) aus dem Jahre 2021 - im Jahre 2008 wurde der Schornstein neu verkleidet. Eine Seiteneingangstür mit Überdachung führt direkt auf den neu gepflasterten Hof. Hier gibt es eine PKW-Garage mit elektrischem Toren sowie ein Stellplatz für z.B. einen Wohnwagen oder Wohnmobil. Der Garten ist sehr schön und blickdicht von der Straße her angelegt. Für die Gartengeräte gibt es noch ein praktisches Holzgartenhaus. Die Immobilie ist vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns!
Dieses Wohnhaus liegt in zentraler Lage der Hansestadt Stade. Einkäufe des täglichen Bedarfs sind schnell und umfangreich vorhanden. In wenigen Minuten mit dem Bus oder dem Auto ist die Altstadt oder der Bahnhof mit seinem HVV-Anschluss erreichbar. Das Freibad & Hallenbad „Solemio“ ist gut zu Fuß erreichbar. Die umliegenden Schulen ( u.a. das Gymnasium Athenaeum ) gewährleisten eine sehr gute Betreuung Ihrer Kinder. Die exzellente ärztliche Versorgung rundet das freundliche Bild dieser Wohnlage ab.
Ihren Immobilien-Ideen sind hier keine Grenzen gesetzt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns! Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Doppelhaushälfte, welche kurzfristig übernommen werden kann!
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Preis: |
210.000 € |
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Käuferprovision: |
3,00 % incl. 19 % MwSt. |
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Verfügbarkeit: |
sofort |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
Übernahme kurzfristig möglich!
zentrale Stadtlage von Stade
guter & gepflegter Allgemeinzustand
PKW-Garage und Vollkeller
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