Außergewöhnliches Wohnhaus mit Einliegerwohnung in zentraler & gesuchter Wohnlage in der Hansestadt Stade – das XXL-Grundstück mit einer Größe von 1.460 m² grenzt direkt an die Schwinge-Wiesen und hat eine zu jeder Tageszeit gut ausgerichtete Südlage. Viel Sonne mit einem sagenhaften Blick und ein Traumgarten - wohnen in der Natur und doch sehr stadtnah, was will man mehr?!
Die Immobilie wurde im Jahr 1961 in massiver Bauweise errichtet, wurde laufend instandgehalten und präsentiert sich in einem guten, altersbedingten Zustand. Die reine Wohnfläche ca. 190 m² zzgl. der Nutzfläche im Vollkeller und verteilt sich auf 7 Zimmer, Küche, Bäder und Gäste-WC.
Nach seinen Wünschen modernisieren, einziehen und sich für den Rest des Lebens wohlfühlen! Dieses Schmuckstück ist ein tolles Haus für die große Familie oder für ein anspruchsvolles Paar, was die Großzügigkeit wertschätzt. Die freundliche Atmosphäre des Hauses – insbesondere das Wohnzimmer mit großzügigen Fensterflächen und der phänomenale Blick in den Garten lassen selbst den Makler schwach werden. Im Dachgeschoss verfügt die evtl. weiter genutzte Einliegerwohnung eine phantastische Dachterrasse mit Weitblick in Richtung Schwinge-Wiesen und dem Schwarzen Berg. Die weiteren Schlafräume und ein Duschbad bieten viel Platz und Ideen für den Umbau. Eine Loggia gibt auch in diesen Bereich das besondere Flair wieder.
Der geräumige Vollkeller mit Hobbyraum und Waschküche bietet viel Abstellmöglichkeit für Koffer, Vorräte und z.B. Fahrräder und ist teilweise beheizt. Die Immobilie wird über eine Gasheizungsanlage mit Pfufferspeicher ( Hauptheizung ) betrieben und der Bereich Einliegerwohnung hat eine eigene Gastherme installiert. Eine PKW-Garage befindet sich rechts neben der Immobilie und zwei weitere Stellplätze quasi vor der Haustür.
Weitere Eindrücke und Einzelheiten entnehmen Sie bitte unserem Bildmaterial, welches wir in den vergangenen Tagen aufgenommen haben.
Der überaus schöne und nicht einsehbare Garten bietet zu jeder Tageszeit gemütliche Sitzecken. Er ist komplett eingefriedet – was für Hundebesitzer interessant sein dürfte! Wie so oft bei Immobilien kann alles geändert werden, jedoch nicht bei der Lage. Und hier kommen alle Faktoren zusammen, denn die Schwinge-Wiesen sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die Stader Altstadt oder das Elbe-Klinikum können sehr gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.
Wohnen in der Hansestadt Stade - was will man mehr? Ob es zu Fuß zum Arbeitgeber geht oder Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vom Stader Bahnhof unterwegs sind. Diese Wohngegend zeichnet sich durch die zentrale und ruhige Wohnlage für alle Eigennutzer oder auch für Kapitalanleger besonders aus. Die Hansestadt Stade besitzt eine perfekte Infrastruktur - hier finden Sie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, vom Fachgeschäft bis zum Supermarkt. Ärzte, Banken, diverse Schulen, die Stadtbücherei, Sportvereine und Kindertagesstätten bieten alles, was man von einem gewachsenen Stadtteil erwartet. Das öffentliche Nahverkehrsnetz, Bundesstraßen und die Autobahn bieten optimale Anbindung in alle Richtungen.
Wie so oft bei dem Immobilienkauf, spielt die Wohnlage die entscheidende Rolle und hier haben wir ein Verkaufsangebot in den Bestand bekommen, wo alles passt!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen natürlich jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung, es lohnt sich!
Top-Lage in der Stadt Stade
1.460 m² Gartengrundstück
Einliegerwohnung
Traumblick in die Wiesen
viel Platz im Vollkeller
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Preis: |
485.000 € |
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Käuferprovision: |
3,98 % |
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Verfügbarkeit: |
kurzfristig |
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Finanzierung: |
auf Anfrage |
